1. 什么是强赎房子？
强赎房子，顾名思义就是通过一定的手段来强制买下被强制执行的房产。在我国，强赎房子的途径主要有两种一种是通过参与房产拍卖来购买被执行的房产；另一种是在法院强制执行前主动与被执行人协商，达成协议后将房产转让给自己。
2. 强赎房子的优缺点
（1）优点
① 可以避免房产拍卖流程的发生，从而避免了拍卖过程中的不确定性和风险。
② 可以通过强赎房子来获取相对便宜的房产，从而获得投资收益。
（2）缺点
① 强赎房子需要支付大量的现金，对于资金不充裕的人来说可能会造成一定的经济负担。
② 强赎房子需要具备一定的法律知识和经验，否则可能会被骗或者陷入法律纠纷。
3. 强制执行房产拍卖流程介绍
在我国，如果借款人无法按时还款，银行或其他金融机构可以通过法院强制执行的方式来追回欠款。在强制执行的过程中，如果被执行人持有房产，法院可以对其房产进行拍卖，以获取执行款项。
房产拍卖的流程如下
① 法院发布公告，公告拍卖时间、地点、标的物等信息。
② 拍卖前，拍卖人需要缴纳一定的保证金。
③ 拍卖当天，参与拍卖的人需要携带身份证和拍卖保证金到指定地点进行竞拍。
④ 竞拍成功的人需要在规定时间内支付拍卖价款，并办理过户手续。
4. 为什么不强赎房子，强制执行房产拍卖更好？
（1）避免法律风险
强赎房子需要具备一定的法律知识和经验，否则可能会被骗或者陷入法律纠纷。而强制执行房产拍卖则是在法律程序下进行的，可以避免法律风险。
（2）保护拍卖公平
强赎房子可能会影响拍卖公平，因为强赎者可能会在拍卖中占据优势，从而影响别人的竞拍权益。而强制执行房产拍卖则是在公开竞价的条件下进行的，保证了拍卖的公平性和公正性。
（3）降低投资风险
强赎房子需要支付大量的现金，对于资金不充裕的人来说可能会造成一定的经济负担。而强制执行房产拍卖则可以通过竞价的方式来获取相对便宜的房产，降低了投资风险。
综上所述，强制执行房产拍卖是一种更为合理和安全的方式。在购买房产时，我们应该遵守法律程序，不要采取非法手段来获取房产，保护自己的权益同时也维护了法律的尊严。
